Bauendreinigung nach Sanierung: Die vollständige Checkliste für Bauträger

Die Bauendreinigung ist der letzte, aber entscheidende Schritt vor der Übergabe einer sanierten oder neu gebauten Immobilie. In München, wo der Immobilienmarkt hohe Standards verlangt, kann eine mangelhafte Endreinigung zu Verzögerungen, Nachbesserungen und unzufriedenen Käufern führen.

Die drei Phasen der professionellen Bauendreinigung

1. Grobreinigung Entfernung von grobem Bauschutt, Folienresten, Verpackungsmaterial und losem Staub. Diese Phase beginnt idealerweise, sobald die letzten Handwerker das Objekt verlassen haben.

2. Feinreinigung Systematische Reinigung aller Oberflächen: Fenster, Rahmen, Fensterbänke, Heizkörper, Sanitäranlagen, Böden und Einbauschränke. Mörtelspritzer, Farbflecken und Klebereste werden fachgerecht entfernt, ohne Oberflächen zu beschädigen.

3. Übergabereinigung Der letzte Schliff: Politur von Armaturen, streifenfreie Fenster, makellose Böden. Das Ergebnis muss dem Standard einer bezugsfertigen Wohnung entsprechen.

Typische Problemstellen

• Fugenreste an Fliesen: Zementreste in Fliesenfugen sind hartnäckig und erfordern spezielle Reinigungsmittel
• Fensterdichtungen: Baustaub setzt sich in Gummidichtungen fest und muss restlos entfernt werden
• Lüftungsanlagen: Filter und Einlässe sind nach Bauarbeiten stark verschmutzt
• Aufzüge: Kabine, Türen und Führungsschienen müssen gereinigt werden

Zeitplanung und Kosten

Für eine 80-m²-Wohnung nach Komplettsanierung sollten Sie mit 1-2 Arbeitstagen rechnen. Die Kosten variieren je nach Verschmutzungsgrad zwischen 3 und 7 Euro pro Quadratmeter.

Unser Tipp für Bauträger

Planen Sie die Bauendreinigung von Anfang an in Ihren Projektplan ein. Wir empfehlen, den Termin mindestens zwei Wochen vor der geplanten Übergabe zu legen – so bleibt genügend Puffer für eventuelle Nacharbeiten.