Abflussreinigung und Rückstau-Prävention: So schützen Sie Ihre Immobilie in München

Rückstau aus der Kanalisation gehört zu den unterschätzten Risiken für Immobilienbesitzer in München. Besonders bei Starkregenereignissen – die aufgrund des Klimawandels häufiger werden – kann verschmutztes Wasser über die Abflüsse in Keller und Erdgeschoss eindringen.

Ursachen für Abflussprobleme

In Wohngebäuden - Ablagerungen aus Fett, Haaren und Seifenresten - Falsch entsorgte Gegenstände (Feuchttücher, Wattestäbchen) - Wurzeleinwuchs in ältere Rohrleitungen - Kalkablagerungen in Kupfer- und Stahlrohren

In Gewerbeimmobilien - Fettablagerungen in Gastronomiebetrieben - Produktionsrückstände - Unzureichende Bodenabläufe

Professionelle Abflussreinigung

Wir setzen auf mechanische und hydrodynamische Verfahren:

1. Kamerainspektion: Zunächst lokalisieren wir die Problemstelle mit einer Rohrkamera
2. Mechanische Reinigung: Spiralen und Fräsen entfernen harte Ablagerungen
3. Hochdruckspülung: Hartnäckige Verschmutzungen werden mit bis zu 200 bar gelöst
4. Abschlusskontrolle: Erneute Kamerainspektion bestätigt den Erfolg

Rückstau-Prävention

Vorbeugen ist günstiger als Reparieren. Wir empfehlen:

• Regelmäßige Wartung: Halbjährliche professionelle Reinigung der Hauptleitungen
• Rückstauklappen: Installation und regelmäßige Prüfung von Rückstauventilen
• Fettabscheider: In gewerblichen Küchen gesetzlich vorgeschrieben
• Rohrinspektion: Alle 3–5 Jahre eine vollständige Kamerabefahrung

Kosten einer Vorsorge vs. Notfalleinsatz

Eine regelmäßige Wartung kostet ca. 150–300 Euro pro Einsatz. Ein Notfalleinsatz mit Wasserschaden kann schnell 5.000–20.000 Euro verschlingen – plus Betriebsausfälle und Mietminderungen.