Glasreinigung von Bürogebäuden in München: Methoden, Intervalle und Sicherheit

Glas dominiert die Architektur moderner Münchner Bürogebäude – von der Maxvorstadt bis zur Werksviertel-Mitte. Saubere Glasflächen sind nicht nur Ästhetik, sondern auch Lichtfaktor, Energiebilanz und Mitarbeiterzufriedenheit. Professionelle Glasreinigung folgt heute klaren Standards.

Welche Reinigungsintervalle sind sinnvoll?

In stark frequentierten Bereichen wie Empfang oder Konferenzzonen können auch wöchentliche Intervalle sinnvoll sein.

Moderne Reinigungsmethoden

Reinwassersystem (Pure Water) Vollentsalztes Wasser wird über Teleskopstangen bis 20 m Höhe an die Scheiben gebracht. Vorteile: streifenfrei ohne Chemie, sicher vom Boden, schnell. Heute Standard für Fassaden bis 6. OG.

Hochdruck-Seilzugang (Industriekletterer) Für Hochhäuser ohne Befahranlage werden zertifizierte Seilzugangstechniker (FISAT/IRATA) eingesetzt. Sicherheitsanforderungen nach DGUV Regel 112-198/199.

Fassadenbefahranlagen Fest installierte Gondeln auf dem Dach moderner Bürohochhäuser. Wartung und Prüfung der Anlage müssen jährlich nach BetrSichV erfolgen.

Klassische Innenreinigung Wischer, Einwascher, Mikrofasertuch. Gerade bei großen Innenfenstern bewährt sich die kombinierte Nass-/Trocken-Methode.

DGUV-Vorgaben für die Glasreinigung

Die Sicherheit beim Reinigen in Höhe ist streng reglementiert:

• DGUV Regel 101-005: Hochziehbare Personenaufnahmemittel
• DGUV Information 201-056: Sicherheit bei Glasreinigungsarbeiten
• TRBS 2121: Gefährdung von Personen durch Absturz

Auftraggeber müssen sicherstellen, dass beauftragte Dienstleister diese Vorschriften nachweislich einhalten – sonst droht Mithaftung im Schadensfall.

Sonderfälle: Selbstreinigendes Glas und Beschichtungen

Moderne Bürogebäude verwenden zunehmend Glas mit photokatalytischer Beschichtung (z.B. Pilkington Activ). Diese Gläser dürfen nicht mit aggressiven Reinigungsmitteln, Klingen oder mechanischer Schärfung behandelt werden – sonst wird die Beschichtung beschädigt. Ein qualifizierter Dienstleister kennt die Materialspezifikationen jedes Objekts.

Kosten für Münchner Büroobjekte

Vertragsmodelle

Für Bürogebäude haben sich Rahmenverträge mit festen Quartalsterminen bewährt. Vorteile:

• Planbare Kosten für das Facility Management
• Konstante Qualität durch festes Team
• Schnelle Reaktion bei Sondereinsätzen
• Inklusivleistungen wie Rahmen- und Fensterbankreinigung

Glasarchitektur in München

Die Münchner Bürowelt ist heute zu großen Teilen Glaswelt. Wir betreuen unter anderem:

• Highlight Towers, Uptown München, O₂ Tower: in Schwabing/Bogenhausen: Hochhäuser mit Befahranlagen oder Industriekletterer-Einsätzen.
• Werksviertel-Mitte, Werk1, WERK4: Moderne Glasarchitektur mit Doppelfassaden – aufwendig, aber Reinwassersystem-tauglich.
• Arnulfpark und Hirschgarten: Bürocampus-Strukturen mit großen Fensterfronten und repräsentativen Empfangsbereichen.
• Forschungscampus Garching und Großhadern: Glasdächer, Atrien und Reinraumzonen mit besonderen Materialvorgaben.
• Innenstadtbüros am Marienplatz, in der Theatinerstraße, am Promenadeplatz: Repräsentative Lagen, oft denkmalgeschützte Fassaden mit historischen Sprossenfenstern.

Die Münchner Bauordnung und der Stadtbild-Erhalt schreiben für Innenstadtlagen teilweise vor, dass Reinigungsarbeiten nicht zu Geschäftszeiten oder nur mit Sondergenehmigung an exponierten Fassaden durchgeführt werden dürfen. Ein eingespielter Dienstleister kennt diese Prozesse.

Fazit

Professionelle Glasreinigung steigert Außenwirkung, Lichtausbeute und Mitarbeiterzufriedenheit – bei kalkulierbaren Kosten und maximaler Sicherheit. PropClean betreut Münchner Bürogebäude vom Stadtbüro bis zum Hochhaus mit zertifizierten Teams und individuellen Wartungsplänen.